Договор дарения

Договор дарения — это договор, подразумевающий, что одна из сторон безвозмездно передает другой стороне какое-либо имущество в собственность. Также договор дарения может содержать имущественное требование к иному лицу или к самому себе, и обещание освободить или освобождение от имущественной обязанности, возникшей перед кем-либо.

Дарителем становится сторона, передающая имущество безвозмездно, а получатель в правовой практике называется одаряемым. Все нюансы, связанные с оформлением договора дарения регулируются соответствующей, 32-й статьей Гражданского Кодекса России.

Особенности оформления

Главная отличительная черта договора дарения — безвозмездность осуществляемой сделки. Если же в документе указаны встречные обязательства или встречная передача имущества от другой стороны, такой договор не признается договором дарения. Согласно положениям 170-й статьи Гражданского Кодекса подобный договор может быть признан так называемой притворной сделкой, скрывающей истинные намерения сторон.

Если же договор содержит обещание подарить второй стороне имущество, право или же освобождение от имущественных обязательств, то такой договор признается договором дарения только в том случае, если содержит точное указание на безвозмездность данной сделки и оформлен в форме, предусмотренной законом.

Обещание передать имущество лишь после смерти дарителя делает договор дарения ничтожным, к подобным сделкам применяются правила Гражданского Кодекса, касающиеся правил наследования.

Важнейшим условием составления договора дарения является точное указание самого предмета дарения. То есть, если имуществом, которое будет передано на безвозмездной основе, является объект недвижимости, следует указать его точный адрес и основные характеристики, например, общую площадь и количество жилых комнат.

Если одаряемый принял решение отказаться от дара, то договор дарения будет признан ничтожным. Отказаться от дара получатель имущества по договору дарения может в любое время, такой отказ оформляется в письменной форме и подлежит регистрации в государственных органах. Стоит учитывать, что если договор дарения был составлен в надлежащей форме, а одаряемый решил отказаться от дара, даритель вправе потребовать возмещения ущерба.

Передача дара может осуществляться в следующей форме:

• путем вручения даримой вещи;
• передачи правоустанавливающих документов на имущество;
• путем символической передачи, например, при оформлении договора дарения на дом могут быть переданы ключи от здания.

Если договор дарения подразумевает передачу имущества на сумму более 3 тысяч рублей и дарителем является юридическое лицо, то такой документ может быть составлен только в письменной форме. Также требует письменного оформления обещание передать имущество в будущем.

Договор дарения недвижимости также подлежит нотариальному заверению и государственной регистрации.