Нотариус


  Пн-Пт 9:30-17:30 Сб-Вс 10:00-16:00

Без выходных!

  +7 (495) 575-12-66 +7 (962) 949-66-49
+7 (916) 966-64-59


  М.О., Химки, ул. Бабакина, д. 4А

Удобно так же для жителей района Москвы Куркино и микрорайона Путилково Красногорского района

Договор мены

Внимание!

По любым сделкам, договорам и соглашениями предварительная консультация нотариуса обязательна!

Быстрая регистрация сделок через нотариуса!

Сокращен срок государственной регистрации перехода права собственности по нотариально удостоверенным договорам — регистрация производится в течение 5 (пяти) дней.

Теперь Вам не надо обращаться в органы Росреестра, что бы зарегистрировать договор — воспользуйтесь нашей услугой по государственной регистрации Вашего договора!

Выписка из ЕГРП в электронной форме!

В нашей нотариальной конторе доступна услуга заказа выписки из Единого государственного реестра прав для оформления нотариальных действий.

Услуга предоставляется бесплатно.

Договор мены представляет собой возмездный двусторонний договор, согласно условиям которого, одна из сторон обязуется передать в собственность второму участнику сделки определенный товар в обмен на иное имущество или товар.

При этом каждая сторона договора мены выступает одновременно и покупателем товара, который принимается одним из участников, и продавцом имущества, передающегося взамен.

Все условия, нюансы и порядок оформления договора мены регулируются главой 31-й «Мена» Гражданского Кодекса России.

Особенности оформления

Договор мены в народе часто называют «договор обмена», что с юридической точки зрения является не совсем правильным. Договор мены по своей сути схож с договором купли-продажи, потому к нему применимы все правила, касающиеся купли-продажи имущества, которые устанавливаются Гражданским Кодексом. Такое правило действует, если это противоречит существу самой мены.

Договор мены подразумевает, что оба товара являются равноценными и имеют одинаковую стоимость. Например, если договор мены касается обмена квартир, то подразумевается, что участники сделки договорились об обмене недвижимостью без какой-либо денежной доплаты с обеих сторон. В случае заключения договора мены в отношении равноценных товаров, все расходы на принятие и передачу товаров, как правило, оплачиваются той из сторон, которая согласилась взять на себя соответствующие обязательства.

В том случае, если товары, которые стали предметом договора мены не являются равноценными, та сторона, стоимость товара которой оказалась ниже, чем у второго участника, обязана уплатить разницу в цене. Например, если предметом договора являются земельные участки и проведенная экспертиза доказала, что один из их стоит дороже другого, сторона, предоставляющая более дорогостоящий участок, вправе потребовать компенсировать разницу в цене путем передачи или перечисления денежных средств. Разница в стоимости должна передаваться в порядке, который предусмотрен самими сторонами, обычно непосредственно до или после передачи товара.

Важным условием договора мены является тот факт, что право собственности на товар переходит к обоим участникам одновременно, сразу после того, как они исполнили взятые на себя согласно договору обязательства.

Хотя законодательство не требует обязательного нотариального удостоверения договора мены, и документ может быть оформлен в простой письменной форме, все же обычно стороны оформляют такой договор у нотариуса. Связано это с тем, что предметом договора чаще всего выступает недвижимое имущество (квартиры, дома, участки земли), потому для получения дополнительных гарантий участники предпочитаются обратиться в нотариальное бюро.

Кроме того, договор мены недвижимого имущества подлежит государственной регистрации в обязательном порядке.

График работы

Понедельник 9:30-17:30
Вторник 9:30-17:30
Среда 9:30-17:30
Четверг 9:30-17:30
Пятница 9:30-17:30
Суббота 10:00-16:00
Воскресенье 10:00-16:00

4815281@mail.ru