Нотариус


  Пн-Пт 9:30-17:30 Сб-Вс 10:00-16:00

Без выходных!

  +7 (495) 575-12-66 +7 (962) 949-66-49
+7 (916) 966-64-59


  М.О., Химки, ул. Бабакина, д. 4А

Удобно так же для жителей района Москвы Куркино и микрорайона Путилково Красногорского района

Удостоверение сделок и договоров

Внимание!

По любым сделкам, договорам и соглашениями предварительная консультация нотариуса обязательна!

Внимание!

Записаться или проконсультироваться по любым иным договорам или соглашениям,
Вы можете по телефонам: +7 (495) 575-12-66, +7 962 949-66-49.

Заказать обратный звонок

Быстрая регистрация сделок через нотариуса!

Сокращен срок государственной регистрации перехода права собственности по нотариально удостоверенным договорам — регистрация производится в течение 5 (пяти) дней.

Теперь Вам не надо обращаться в органы Росреестра, что бы зарегистрировать договор — воспользуйтесь нашей услугой по государственной регистрации Вашего договора!

Правовой договор — это соглашение двух или более сторон, которое заключается в соответствии с действующим российским гражданским законодательством. Понятие и условия договоров, а также порядок их заключения, внесение изменений и расторжения регулируются Гражданским кодексом России, в частности, главами 27-29.

Договор подразумевает, что заключается взаимное соглашение сторон об установлении, внесении изменений и прекращения конкретных гражданских прав и обязанностей. Сторонами договоров могут выступать и юридические, и физические лица.

В зависимости от того, сколько сторон участвует в подписании договора, он признается двусторонней или многосторонней сделкой, к нему применяются правила осуществления сделок согласно главе 9 Гражданского кодекса России.
Юридические и физические лица могут свободно принимать решения подписывать или же не подписывать договор, принуждение к заключению договоров любого вида запрещено законодательством.

Виды договоров

Договор между двумя или более сторонами считается заключенным, если он оформлен по всем правилам и в утвержденной законом форме, а стороны пришли к обоюдовыгодному и приемлемому соглашению по всем пунктам договора.

В зависимости от срока действия принято различать следующие виды договоров:
срочный договор, который заключается на точно определенный срок и действует в период определенного времени;
бессрочный договор, который не имеет определенного срока действия и заключается на неопределенный период.

Согласно закону, моментом заключения договора становится тот момент, когда сторона, отправившая предложение на заключение договора (оферту), получает согласие на подписание договора (акцепта) от другой стороны.

Моментом заключения правового договора, предусматривающего передачу определенного имущества, считается момент передачи указанного имущества.

Если договор подлежит обязательной государственной регистрации, то моментом его заключения становится момент регистрации в контролирующих органах.

Местом заключения договора является месторасположения юридического лица или место проживания физического лица, которое направило другой стороне предложение на подписание договора (оферту).

Наиболее существенными условиями договора являются:

  • условия, по которым одна из сторон, участвующих в заключении договора, требует прийти к соглашению;
  • условия о предмете договора;
  • условия, предусмотренные законодательством, как существенные для подобного рода договоров.

Договор может быть заключен и в устной форме, но все же чаще оформляется в письменной форме и удостоверяется у нотариуса. Есть также определенная категория договоров, которые в обязательном порядке подлежат государственной регистрации, в частности, к ним относятся все сделки с недвижимостью, например, договор на продажу квартиры. Если такой документ не был зарегистрирован в государственных органах, он признается ничтожным.

Разновидности договоров зависят от следующих факторов:

  • соотношения прав и обязанностей сторон, например, односторонний договор (договор займа) или взаимный договор (купля-продажа);
  • субъекта договора, в пользу которого он подписывается, например, договор участников или договор в пользу третьего лица;
  • характера имущественных благ, например, возмездный или же безвозмездный договор;
  • юридической направленности, в частности, основной или предварительный договор;
  • времени возникновения правоотношений — реальный и консесуальный договор.

Соглашения

Соглашение — важный правовой акт, который устанавливает основные принципы регулирования гражданских и правовых отношений между отдельными сторонами.

Соглашение может быть заключено по взаимному согласию между двумя и более участниками. Как средство регулирования правовых отношений субъектов гражданского права, соглашение направлено на изменение или прекращение уже действующих обязанностей и прав, а также установление новых.

Самой распространенной формой соглашения в сфере гражданского права является договор, причем сторонами соглашения могут выступать любые субъекты гражданских и правовых отношений. Заключать между собой различные виды соглашений могут и юридические лица (компании, организации, предприятия, фирмы, индивидуальные предприниматели), и физические лица.

Одним из самых распространенных примеров соглашения, которое заключено между юридическим лицом и обычным гражданином, является трудовое соглашение, регулирующее вопросы трудоустройства, оплаты и условий труда.

Особенности оформления

Стороны, заключающие соглашение, имеют право по взаимному согласию, без принуждения, самостоятельно определять условия соглашения, его сроки исполнения, а также порядок и сроки внесения изменений, а также расторжения соглашения, в том случае, если условия соглашения не противоречат действующему законодательству. 

Также при заключении соглашения стороны обязаны учитывать важнейшие, существенные условия соглашения, без которых оно будет признано незаключенным.

Соглашение может быть заключено:

  • в устной форме, как устный договор между отдельными лицами;
  • в простой письменной форме, то есть в произвольной форме, однако в письменном виде, с подписями участников;
  • в нотариальной форме, когда соглашение, написанное в утвержденной форме, удостоверяется нотариусом.

Нотариальное соглашение — это вид соглашения, которое согласно требованиям законодательства или же по взаимному решению сторон должно быть удостоверено в нотариальном бюро. В отдельных случаях, которые устанавливаются законодательными актами и положениями Гражданского кодекса, если соглашение не будет удостоверено нотариально, документ становится недействительным и не может служить основанием для законных действий и совершения сделок.

Нотариальное соглашение начинает действовать с момента удостоверения его в нотариальном бюро. Нотариус перед тем, как удостоверить соглашение проверяет личности всех сторон, а также их право- и дееспособность. В связи с этим для оформления документа у нотариуса участники соглашения обязаны иметь при себе действующие паспорта и иные документы, удостоверяющие личность.

Расторжение соглашения, удостоверенного в нотариальном бюро, производится согласно договоренностям сторон, а также в случаях, которые предусмотрены законодательством. Расторжение соглашения, удостоверенного нотариусом, или внесение изменений в нотариально заверенное соглашение также производится исключительно в нотариальной форме.

Если стороны не сумели достичь согласия по вопросам внесения изменений в документ или расторжения нотариального соглашения, или один из участников нарушил условия соглашения, решение о расторжении соглашения, оформленного в нотариальном бюро, по требованию одной из сторон выносит судебная инстанция.

График работы

Понедельник 9:30-17:30
Вторник 9:30-17:30
Среда 9:30-17:30
Четверг 9:30-17:30
Пятница 9:30-17:30
Суббота 10:00-16:00
Воскресенье 10:00-16:00

4815281@mail.ru